В Узбекистане банкам разрешат напрямую закупать коммерческую недвижимость у девелоперов

Новый механизм был одобрен на совещании под председательством президента Шавката Мирзиёева.

За последние три года в стране построено около 3 тыс. многоквартирных домов, а площадь коммерческой недвижимости увеличилась на 38 млн квадратных метров. Однако девелоперы испытывают сложности с реализацией нежилых помещений, несмотря на высокий спрос со стороны предприятий торговли и сферы услуг.

Для решения этой проблемы банкам разрешат приобретать коммерческую недвижимость у застройщиков, а затем сдавать её в аренду или лизинг предпринимателям. Такой подход позволит ввести в эксплуатацию дополнительно 50 тыс. квадратных метров коммерческих помещений, принести в бюджет 70 млрд сумов и создать до 150 тыс. рабочих мест. При этом условия лизинга будут на 15–20% выгоднее по сравнению с арендой.

Кроме того, застройщики смогут переводить 10–15% территории новых жилых массивов в категорию нежилых, что обеспечит развитие инфраструктуры и создаст удобные условия для бизнеса. Ответственным ведомствам поручено подготовить пакет проектов на сумму 4 трлн сумов для дальнейшей реализации механизма аренды нежилых помещений на закреплённых территориях.