O‘zbekiston ko‘chmas mulki: aprel oyi barcha hududlarda sotuvlarning o‘sishiga olib keldi
O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori aprel oyida sezilarli jonlanishni ko‘rsatib, mamlakatning barcha hududlarida bitimlar o‘sishini qayd etdi. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi hisobotiga ko‘ra, oldi-sotdi bitimlarining umumiy soni o‘tgan oyga nisbatan 20 foizga oshib, 24 mingdan oshdi.
Mintaqaviy o‘sish
Faollikning eng sezilarli o‘sishi Namangan (39%), Samarqand (29%) va Buxoro (27%) viloyatlarida kuzatildi. Hech bir hududda savdo hajmining pasayishi kuzatilmadi, bu esa bozorning keng ko‘lamda tiklanayotganidan dalolat beradi.
Ikkilamchi bozor plyusda
O‘zbekistonda ikkilamchi uy-joy narxlari ham aprel oyida ijobiy dinamikani ko‘rsatib, mart oyiga nisbatan o‘rtacha 1,3 foizga oshgan. Yillik hisobda o‘sish 2,4% ni tashkil etdi. Ikkilamchi bozorda narxlarning o‘sish sur’atlari bo‘yicha Jizzax, Surxondaryo va Xorazm viloyatlari hamda Qoraqalpog‘iston Respublikasi yetakchilik qilmoqda.
Toshkentdagi vaziyat
Mamlakat bo‘ylab umumiy ijobiy tendensiyaga qaramay, Toshkent ko‘chmas mulk bozori nisbatan barqarorlikni namoyish etmoqda. Ikkilamchi bozorda uy-joylarning o‘rtacha narxi deyarli o‘zgarmadi, mart oyiga nisbatan 0,3 foizga arzonlashdi. Biroq, yillik hisobda birlamchi va ikkilamchi bozorlarda narxlarning pasayishi kuzatilmoqda – mos ravishda 4,2% va 6,3%.
Ikkilamchi uy-joy narxlarining pasayishi Chilonzor, Mirzo Ulug‘bek va Yashnobod tumanlarida eng sezilarli bo‘lib, ularda o‘rtacha kvadrat metri narxi 9 foizdan ko‘proqqa arzonlashdi. Birlamchi bozorda eng sezilarli pasayish Uchtepa, Shayxontohur va Yunusobod tumanlarida qayd etildi, o‘rtacha 12,5 foizga.
Toshkent shahrida uy-joy ijarasi
Toshkentda uy-joy ijarasi bozori barqaror bo‘lib qolmoqda. Aprel oyida o‘rtacha ijara narxi avvalgi oy darajasida saqlanib qoldi va bir kvadrat metr uchun 8,1 dollarni tashkil etdi. Eng yuqori stavkalar hamon Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy kabi markaziy tumanlarda kuzatilmoqda, bu yerda ijara narxi har kvadrat metr uchun o‘rtacha 10,4 dollarga yetadi. Yillik hisobda o‘rtacha ijara narxining pasayishi sekinlashdi va 3 foizni tashkil etdi. Yil davomida ijara stavkalarining eng ko‘p pasayishi Uchtepa, Yunusobod va Mirzo Ulug‘bek tumanlarida qayd etildi.
Aprel oyidagi ma’lumotlarga ko‘ra, O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori o‘tgan oylardagi biroz pasayishdan keyin tiklanmoqda. Mintaqaviy o‘sish va ikkilamchi uy-joy narxlarining ijobiy dinamikasi bozorning mustahkamlanayotganidan dalolat beradi, Toshkent esa, ayniqsa, birlamchi va ikkilamchi uy-joy narxlarining pasayishi segmentida ancha vazmin dinamikani ko‘rsatmoqda.